Νέο στεγαστικό Σχέδιο του Υπουργείου Εσωτερικών για οικογένειες – Τα εισοδηματικά όρια, το ηλικιακό κριτήριο και η σειρά προτεραιότητας – Τρία χρόνια για ανέγερση κατοικίας
Μια νέα δυνατότητα απόκτησης γης για ανέγερση ιδιόκτητης κατοικίας ανοίγει για εκατοντάδες οικογένειες, με το Υπουργείο Εσωτερικών να προχωρεί στην εφαρμογή του νέου Σχεδίου Διάθεσης Οικοπέδων σε Οικογένειες.
Σε πρώτη φάση, περισσότερα από 570 αδιάθετα κρατικά οικόπεδα αναμένεται να διατεθούν το επόμενο διάστημα σε δικαιούχους σε όλες τις επαρχίες.
Το σημαντικότερο στοιχείο του Σχεδίου είναι ότι τα οικόπεδα θα παραχωρούνται στο 25% της αγοραίας αξίας τους, με στόχο να δοθεί η δυνατότητα σε νέες οικογένειες και νοικοκυριά χαμηλού ή μεσαίου εισοδήματος να αποκτήσουν γη και να ανεγείρουν τη δική τους κατοικία για σκοπούς ιδιοκατοίκησης.
Ποιοι μπορούν να αποκτήσουν οικόπεδο
Το Σχέδιο αφορά Κύπριους πολίτες και συγκεκριμένα ζεύγη με ή χωρίς παιδιά, καθώς και μονογονεϊκές οικογένειες.
Βασική προϋπόθεση είναι τουλάχιστον ένα από τα δύο μέλη του ζεύγους να μην έχει συμπληρώσει το 45ο έτος της ηλικίας του κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης.
Παράλληλα, τουλάχιστον ένα μέλος του ζεύγους θα πρέπει να είναι μόνιμος κάτοικος της κοινότητας όπου βρίσκεται το οικόπεδο ή γειτονικής κοινότητας σε απόσταση έως και 15 χιλιομέτρων.
Το Σχέδιο εφαρμόζεται μόνο σε κοινότητες παγκύπρια, περιλαμβανομένων και των 63 κοινοτήτων που έχουν ενταχθεί σε Δήμους.
Τα εισοδηματικά όρια
Καθοριστικό κριτήριο αποτελεί το ετήσιο ακαθάριστο οικογενειακό εισόδημα.
Συγκεκριμένα, τα ανώτατα όρια καθορίζονται ως εξής:
Ζεύγος ή μονογονεϊκή οικογένεια: έως €45.000
Οικογένεια 3 ατόμων: έως €50.000
Οικογένεια 4 ατόμων: έως €55.000
Οικογένεια 5 ατόμων και άνω: έως €65.000
Ποιοι προηγούνται στην παραχώρηση
Ιδιαίτερη σημασία έχει η σειρά προτεραιότητας που καθορίζεται για την παραχώρηση των κρατικών οικοπέδων.
Πρώτοι στη σειρά βρίσκονται οι αυτόχθονες της κοινότητας που διαμένουν μόνιμα σε αυτή.
Ακολουθούν οι εκτοπισθέντες που διαμένουν μόνιμα στην κοινότητα, οι απόδημοι εσωτερικού που επιθυμούν να επιστρέψουν, οι επαναπατρισθέντες ή απόδημοι εξωτερικού που πληρούν τις ειδικές προϋποθέσεις και οι μόνιμοι κάτοικοι γειτονικών κοινοτήτων που βρίσκονται σε απόσταση έως 15 χιλιομέτρων από τα όρια της κοινότητας όπου βρίσκονται τα οικόπεδα.
Σε περίπτωση ισοψηφίας, προτεραιότητα θα δίνεται κατά σειρά σε πολύτεκνες οικογένειες, μη πολύτεκνες οικογένειες, μονογονεϊκές οικογένειες και ζεύγη.
Τρία χρόνια για να κτίσουν το σπίτι
Η εξασφάλιση του οικοπέδου συνοδεύεται και από συγκεκριμένες υποχρεώσεις.
Οι δικαιούχοι θα πρέπει να ολοκληρώσουν την ανέγερση της κατοικίας τους μέσα σε τρία χρόνια από την υπογραφή της Συμφωνίας Παραχώρησης του κρατικού οικοπέδου.
Δεν θα επιτρέπεται η μεταβίβαση του οικοπέδου πριν ολοκληρωθεί η κατοικία, ενώ η πώληση ή αποξένωση της κατοικίας δεν θα επιτρέπεται πριν από την πάροδο πέντε ετών από την ημερομηνία ολοκλήρωσής της.
Έρχονται και νέα οικόπεδα
Τα 570 και πλέον οικόπεδα αποτελούν την πρώτη φάση του Σχεδίου και προέρχονται από υφιστάμενα αδιάθετα κρατικά οικόπεδα προηγούμενων διαχωρισμών.
Το Σχέδιο, ωστόσο, δεν σταματά εκεί.
Προβλέπεται η δημιουργία νέων οικοπέδων μέσω διαχωρισμών κρατικής γης σε κοινότητες που θα εκδηλώσουν ενδιαφέρον, με ιδιαίτερη έμφαση στις ορεινές, απομακρυσμένες και μειονεκτικές περιοχές.
Οι ενδιαφερόμενες κοινότητες θα υποβάλλουν σχετικά αιτήματα στις οικείες Επαρχιακές Διοικήσεις, οι οποίες θα αξιολογούν τα προτεινόμενα τεμάχια και θα εξετάζουν κατά πόσο πληρούνται οι προϋποθέσεις του Σχεδίου.
Ιωάννου: Στήριξη οικογενειών και αναζωογόνηση της υπαίθρου
Ο Υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου, σε οπτικογραφημένη δήλωσή του, ανέφερε ότι στόχος είναι η διεύρυνση των στεγαστικών επιλογών μέσα από την αξιοποίηση της διαθέσιμης κρατικής γης προς όφελος της κοινωνίας και ιδιαίτερα των νεαρών οικογενειών.
Σύμφωνα με τον Υπουργό, το Σχέδιο υπηρετεί δύο στόχους: τη στήριξη οικογενειών που δυσκολεύονται να αποκτήσουν ιδιόκτητη κατοικία και, ταυτόχρονα, την ενίσχυση και αναζωογόνηση των κοινοτήτων της υπαίθρου, ιδιαίτερα των ορεινών, απομακρυσμένων και μειονεκτικών περιοχών.
Η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για τα διαθέσιμα οικόπεδα θα ανακοινώνεται από τις αρμόδιες Επαρχιακές Διοικήσεις, μαζί με τις απαραίτητες πληροφορίες και τα σχετικά έντυπα.
Περισσότερες πληροφορίες, καθώς και ο αναλυτικός οδηγός του Σχεδίου, θα είναι διαθέσιμα μέσω της ιστοσελίδας του Υπουργείου Εσωτερικών.
